常报全媒体讯（记者 张琛） 11月21日，央行发布本月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期及以上LPR为4.3%。至此，LPR已经维持三个月不变。

LPR的变动与房贷息息相关。

9月29日，人民银行和银保监会联合发布通知，将阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限；符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限，维持到年底。

10月1日，公积金利率下调至3.1%。11月17日，人民银行又发文提出：针对首套住房商业性个人住房贷款，是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复。

目前，我市住房商业贷款总体政策是认贷不认房，符合相关条件的申请人最低首付比例为两成。我市首套房5年期以上商业贷款利率最低可至4.1%，二套房最低可至4.9%。

公积金贷款个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为90万元，符合条件的人才贷款最高额度为120万元。公积金贷款首次使用首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%。

值得一提的是，据《2022年第三季度中国货币政策执行报告》，9月份的定期存款利率较4月份下降了0.14%，有利于降低银行负债成本，推动降低实际贷款利率。

数据显示，截至记者发稿时，全国已有80多个城市将首套房商贷首付比例降至两成。同时，有20多个城市的首套房贷利率迈入“3”时代。