工业厂房的购买流程

工业厂房买卖转让过户的流程如下所述（土地性质：出让）：

厂房买卖过户环节一：到财政契税征收部门提供所需的资料；

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）；

2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供）；

3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）。

厂房买卖过户环节二：到建设房屋交易部门提供所需的资料；

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件；

2、厂房买卖双方协议；

3、契税证；

4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格。

该环节办理房产证过户手续，仅收取房产过户手续费、工本费。

厂房买卖过户环节三：到国土部门提供所需的资料；

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件；

2、厂房买卖双方协议；

3、契税证；

4、已过户到买方的房产证；

5、国土部门提供要求填列的其他表格。

该环节办理土地证过户手续，仅收取过户手续费、工本费。以一百万元的转让价格为例，仅收取1200元过户手续费。

工业厂房的交易费用

个人购买存量厂房（房产）需支付的费用主要包括：

房产评估：评估价的0.25%－0.5%；

贷款保险：贷款额的0.03%贷款保险费，贷款金额×每万元借款保险费率×保险期限（保险费率0.557%－1%）；

图纸费：按实际购买费用；

手续费：总价的0.08%。