工业厂房出售合同范本。

立协合同双方：

卖方（以下简称甲方）：________________________________________

买方（以下简称乙方）：________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在：______________________，厂房总建筑面积约______平方米，并配套场地 ______平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为：_____年，自____年____月____日到____年____月____日止，实际年限按产权证。土地证号__________ 土地类型为 <流转出让> 土地合__________平方米。

3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房及土地总价为人民币______________________元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由乙方支付给有关部门。

三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：

1、交易方式按照《 A 》进行。A.产权过户 B.100%股权转让 C.企业股权收购

2、厂房总价分_____次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）给甲方；甲乙双方约定乙方将____________万元人民币存入指定银行账户共管。

（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税和过户税费由乙方负责。

3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地证、房产证中的任何一证，属甲方违约并无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。未经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉的权利。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在过户过程中发生的所有税费：评估，公证，契税、工本费，过户税费由乙方负责支付；甲方协助办理。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办厂或投资。

3、该物业的所有有效证件，甲方须全部移交给乙方。

4、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

5、甲方现有水电.消防.等所有不动产须完好保留，不得拆除和损坏。

6、担保人负责过户，在六个月内能完成过户，若超出时间不能过户，担保人负责乙方在该物业办证.过户过程中产生的一切费用及甲方赔偿乙方的费用。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。如甲乙双方任何一方违约，由获得违约金的一方支付服务费。如甲乙双方和平协商解除合同则各自按照委托书支付给见证方。

11、补充协议：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

五、本合同主体及责任：

1、甲方：_________________________

法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________

法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方： 乙方： 见证人：

代表（签名盖章） 代表（签名盖章） 代表（签名盖章）

电话： 电话： 电话：

签约日期：

签约地址：_________________________________________________