截至 2026 年 5 月 8 日，常州三井街道（新北核心区）厂房租金主流区间：一楼 厂房租金价格0.55–0.8 元 /㎡/ 天，二楼及以上厂房租金价格 0.37–0.5 元 /㎡/ 天，核心地段、层高 / 承重 / 消防条件优的可到0.8–1.0 元 /㎡/ 天。

一、主流价格（原房东 / 园区，不含税）

1）一楼标准厂房（6 米层高、丙类消防、机械 / 钣金适用）

河海西路沿线（如盛鹏产业园）：0.55 元 /㎡/ 天（500–700㎡，原房东）

衡山路 / 环球港附近（新园区、形象好）：0.65–0.75 元 /㎡/ 天

单层高标厂（10 米 +、行车牛腿、承重 3 吨 /㎡）：0.8 元 /㎡/ 天（1000㎡起）

2）二楼及以上（仓库 / 轻加工、有货梯）

河海西路二楼：0.37–0.45 元 /㎡/ 天（400–500㎡）

园区二楼（9 米层高、丙二类喷淋）：0.5 元 /㎡/ 天

3）小面积厂房价格（100–300㎡，办公 + 仓储）

146㎡一楼小厂房：0.45 元 /㎡/ 天

25–60㎡配套办公：0.6–0.7 元 /㎡/ 天

二、影响价格关键因素

地段：河海西路 / 衡山路＞薛家方向，价差约0.1–0.2 元 /㎡/ 天。

楼层：一楼＞二楼及以上，一楼溢价30%–50%。

硬件：层高≥6 米、承重≥2 吨 /㎡、丙二类消防、有行车 / 货梯，价格上浮10%–20%。

规模：500–1000㎡最主流；1000㎡以上可谈5%–10%折扣。

三、市场现状（2026 年 5 月）

供应：三井核心区（河海西路、衡山路）空置率约 15%，小面积（＜500㎡）更紧俏。

趋势：租金较 2025 年上涨 5%–8%，新园区（如衡山路 27 号）因形象与配套，溢价明显。

租期：普遍1–3 年，押一付三 / 半年付；长租（3 年 +）可谈免 1–2 个月租金。