我们知道房租可以用来抵押贷款，同样做生意的人，在开设工业厂房所需的资金会更大，就会去抵押贷款。工业厂房也是可以抵押贷款的，贷款的时间大概是多久呢。那么，接下来由小编为大家带有关于工业厂房抵押贷款能贷几年的知识吧，以供大家参考！

一、工业厂房抵押贷款能贷几年

房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-10年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。

工业厂房抵押贷款能贷几年

二、工业厂房抵押贷款流程

(1)在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者机构进行咨询。

(2)申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。

(3)银行为申请人提供贷款资金而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。

(5)可以通过贷得到办理

三、申请资料

(1)申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件。

(2)企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件。

(3)如系申贷主体为个人身份则除了提交户口本和身份证以及结婚证以外还需要提供自己的工作单位证明以及收入的证明文件。

注意事项：

如贷款者为企业单位则需要是在工商部门正式注册的企业而如贷款者属于个人，则需要年龄在18到60周岁之间而且具有本地户口或者是在本市长期居住的居留证明书等。

在广州市范围内拥有固定的房产并能提供对房产的有效证明文件。另外银行还需要委托专业的评估机构对厂房的实际价值进行评估。无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款都必须要拥有良好的信用记录的历史。