有些拥有工业用房的人会因为缺钱,或是赚了钱想想租别的更大的工业用房,想把自己的工业用房转让给别人,那么我们转让给别人所收到的钱需要交税吗?需要交纳的税费税率又是多少呢?

工业用房转让需要交纳哪些税?

1、应交纳营业税(5%)及相关的城建税、费附加等,还应计算交纳土地税,具体比例和数额要根据情况计算。

2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定,房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳;

3、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号,单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳(单位自建房无按全额缴纳);

4、根据《中华人民共和国土地税暂行条例》和《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税,土地税实行四级超额累进税率。土地税按的比例缴纳(50%以内按30%,100%以内按40%,200%以内按50%,200%以上按60%);

5、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号)和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定,境内单位转让房产,由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征(企业所得税交国税的企业在交易时可不交)。

工业用房转让需要交纳的税费税率是多少?

1、一般营业税税率为5%;

2、费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%;

3、土地税按你的土地及上面的房产的额纳税,依额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率;

4、印花税按转让金额的万分之五计算;

5、房产税的税率为1.2%;

6、城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异。

关键字:工业用房转让,交纳税
内容编辑:常州工厂网

噢!评论已关闭。

guminfeng.cn © 创业博客 |