工业厂房的购买流程

工业厂房买卖转让过户的流程如下所述(土地性质:出让):

厂房买卖过户环节一:到财政契税征收部门提供所需的资料;

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件,卖方自建的相关原始资料(如建筑安装发票等);

2、厂房买卖双方协议(有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供);

3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格(不一定要求)。

厂房买卖过户环节二:到建设房屋交易部门提供所需的资料;

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件;

2、厂房买卖双方协议;

3、契税证;

4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格。

该环节办理房产证过户手续,仅收取房产过户手续费、工本费。

厂房买卖过户环节三:到国土部门提供所需的资料;

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件;

2、厂房买卖双方协议;

3、契税证;

4、已过户到买方的房产证;

5、国土部门提供要求填列的其他表格。

该环节办理土地证过户手续,仅收取过户手续费、工本费。以一百万元的转让价格为例,仅收取1200元过户手续费。

工业厂房的交易费用

个人购买存量厂房(房产)需支付的费用主要包括:

房产评估:评估价的0.25%-0.5%;

贷款保险:贷款额的0.03%贷款保险费,贷款金额×每万元借款保险费率×保险期限(保险费率0.557%-1%);

图纸费:按实际购买费用;

手续费:总价的0.08%。

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内容编辑:常州工厂网

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