在日常生活中,租赁纠纷时有发生。那么在租房合同到期后,租户拒不搬出、恶意滞留的情况,作为房东应该怎么解决呢?可不可以使用强制手段使其搬出呢?

首先,如果租房合同足够完善的话,合同里会涉及到租赁合同到期后的处理,房东是完全拥有相应的权利要求租户搬出的。

如果租户并不予以配合,房东可以寻求法律手段的保护。房东进行起诉是最为合理合法的手段,因为租户确实侵犯到了房东的合法权益。

但是如果直接走法律程序,会有相当大的诉讼成本、时间成本,这些在诉讼过程中,仅能活的一部分的补偿。

那么,房东可以强制要求租户进行搬迁吗?用强制手段维护自身的合法权益是当然没有问题的,但应当注意方式方法的使用。

若是直接私自进入房间,将租户的东西进行清理,但一旦有任何的损损坏,租客是有权要求房东进行赔偿的。

那么正确的做法是什么呢?

第一通知租户,如果不在规定时间内搬走,便进行断水断电的安排。可以进行房屋清空,但是需要把比较贵重的东西另行妥善安置。比较简单的衣服和床上用品直接打包找个闲置空房一归置就好了。电脑或者其他的贵重物品打包放在你能随时看到的地方就好了。

第二选择报警,告知相应辖区派出所,由警察进行出面进行调解处理。

如果仍无法解决,那就再进行起诉处理。胜诉后,法院会办理强制执行。房主可以提前联系物业管理,做好见证,使用强制手段要求租户搬走。

尽量不要出现肢体冲突和暴力,如果损害到租户的人身安全,反而对房东的正常诉讼造成不利。

关键字:厂房租房到期,租户
内容编辑:创业博客