房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种,对房屋征税,我国亦自古有之。如今,房产税作为地方税重要组成部分,其主要作用在于调节收入分配,提高土地利用效率。那么,工业厂房房产税怎么收呢?下面就了解一下工业厂房房产税的相关知识吧。

工业厂房房产税

一、房产税的概念

房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税,通常按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据。

二、房产税征收范围

房产税征收范围,又称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、工业厂房房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。

所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所都属于房产税的征税对象,工业厂房自然属于房产税的征收对象之一。

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内容编辑:常州工厂网

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