买新房需要注意的事项

买新房一般首要注意的就是房子所处的时期是否是合法的销售期,所谓的合法销售期就是已经拿到了预售许可证。如果买还没有拿到预售许可证的房子,那么风险就大大提高,所以没有预售许可证的房子不推荐购买。

有些小城市,很多楼盘都是没有预售许可证的情况下就会提前预定,遇到这种情况,那么其它的四证就显得尤为重要了,证件越多,安全性就会越高。对这些证件,如果售楼处没有进行公示,可以要求查看,最好是自己直接咨询主管部门是否发过这个证书,主管部门有义务告知你实情。

现在很多楼盘都在搞交2万抵五万一类的活动,如果想交这个钱,一定要谨慎,这样的钱交了就很难退,所以想要交,就要确认自己一定会买。另外,就是在签订合同的时候一定要仔细阅读合同条款,如果方便的话,最好在家提前看一下合同的范本,避免只签字不看内容。买房合同具体需要哪些问题,我专门写过,在这里就不重复讲了。

买二手需要注意的事项

二手房都是所见即所得,不确定的事情会少很多,但是需要注意的事情也不少。

第一,确认产权无误。在交定金之前,一定要确认和你谈细节的人是房屋产权的所有人,如果是夫妻共同所有的,要确认夫妻双方都同意交易的条件。当然,还有一些涉及继承或者遗嘱等的会更复杂一些,如果遇到这类房子,一定要确认交易过程中不会出现问题

老亮就遇到过一次很奇葩的事情,房子看完了,价格谈完了,最后房主说,先交定金,等我买到房子在跟你交易。而且男主人还没有和女主人达成一致意见,遇到这样的情况,在喜欢的房子,在吸引人的条件也要果断放弃。

第二,交易时全程选择资金监管。

很多二手房买卖出现问题都是因为没有进行资金监管,钱给了,却得不到房子,结果钱也要不回来。

第三,二手买卖的一些细节性问题。

在二手房买卖过程中,清欠是一项很重要的工作,如果清欠查得不到位,后续就会造成很多的麻烦。一般情况下,清欠的事项包括物业费、水电费、采暖费等。

关键字:买新房,买二手房
内容编辑:创业博客

 2020-5-1 2:02        0 评       51