降准降息年年有，优惠利率简中求！新冠疫情对整个一季度的经济带来了巨大冲击。为了缓解经济下行压力，降低社会融资成本，支持企业复工复产，北京地区各大银行在近期陆续推出了贷款利率优惠政策。有的银行直接把利息降到历史低点，3.65%，比首套房按揭利率还要低一个点，让人受宠若惊。面对这个2020年超级大礼包，可别慌，更不必怀疑，因为这个3.65%都是白纸黑字写在贷款合同上的，假不了。

我猜大家最关心的是：怎样拿到它！话不多说，让我们来了解一下具体产品政策（抵押经营贷3.65%）。

一、申请条件：

【年龄要求】：借款人年龄18到65周岁；

【身份要求】：借款人为法人或股东且公司成立满半年；

【受理区域】：全北京；

【额度上限】：1500万；

【年化利率】：3.65%（需要流水）、4.75%（无需流水）、5.22%（二抵专项）；

【还款方式】：10年期先息后本或20年期等额本息；

【抵押成数】：5到7成；

【房产类型】：商品房住宅、成本价房、按经适房管理、经适房（08年4月以前）、70年公寓。

二、适合人群：

☞ 之前房子抵押利率（如6-7%）高的进行置换低息；

☞ 现有房子有按揭贷款不想结清又想套出房屋余值的（直接做二抵）；

☞ 购房觉得按揭利率高，想享受这个低息优惠的（全款购房再抵押）；

☞ 目前名下贷款是按等额本息还款的，还款压力大的（可选10年先息后本，月供压力很低）

☞ 目前名下没有公司又想办理低息经营贷的（新加股东可做）

☞ 做为备用资金，以备不时之需的（可先授信，随用随取，不用不计息）

三、产品优势：

如上介绍，不用我说，这款产品优势很多很多。利息低只是一方面。还款方式的灵活性也是一大亮点。另外关于还款方式以及申请门槛的问题，小编给大家总结一下加以区别，让大家看的更明白些：

A方案

年化利率：3.65%
额度上限：1000万
贷款年限：最长10年
还款方式：先息后本
产品特点：利率成本最低；先息后本还款方式，还款压力小；需要真实经营流水或个人流水。

B方案

年化利率：4.75%
额度上限：1500万
贷款年限：最长20年
还款方式：等额本息
产品特点：贷款年限超长，类似房贷等额本息20年月供还款；门槛低，重点是无需流水

C方案

年化利率：5.1%
额度上限：500万
贷款年限：最长20年
还款方式：等额本息
产品特点：此产品最大优点是可以做二抵，如果您的房产是按揭状态，又不想结清的，可以直接办理。同时，和方案B一样，无需流水，门槛低。