（一）纳税人申请减免税所属年度发生亏损,且净资产为负的。

（二）因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力遭受重大损失，导致纳税人受灾当年发生亏损的。

（三）纳税人有其他特殊困难，经市政府研究提出给予减免税支持或照顾的。

从事国家限制或不鼓励发展的产业，不予减免房土两税。法律法规等另有规定的除外。

本条第一项和第二项的“亏损”是指年度所得税汇算纳税调整后所得为负数。纳税人符合上述情形或条件之一的，可以对上一年度已按规定申报的房土两税提出减免税申请。