截至 2026 年 5 月下旬，常州新北区厂房租金主流区间为0.4–0.7 元 /㎡/ 天（折合12–21 元 /㎡/ 月），核心地段与高标库可达0.6–0.7 元 /㎡/ 天，偏远或老旧厂房低至0.25–0.35 元 /㎡/ 天。

一、分片区价格（2026 年 5 月）

1. 三井 / 高新区（核心区，近市区）

标准一楼（带行车、可环评）：0.6–0.67 元 /㎡/ 天（18–20 元 /㎡/ 月）

二楼 / 多层（货梯、适合轻工）：0.4–0.5 元 /㎡/ 天（12–15 元 /㎡/ 月）

小面积（200–300㎡）：0.5–0.6 元 /㎡/ 天

2. 春江 / 滨江开发区（沿江、重工集中）

单层高标厂房（14–15 米、20 吨行车、丙类消防）：0.57–0.67 元 /㎡/ 天

大型园区（可分租、6 万㎡）：0.43–0.5 元 /㎡/ 天

3. 薛家 / 罗溪（空港、物流配套好）

独栋单层（13 米、5–10 吨行车）：0.67–0.7 元 /㎡/ 天

高标仓库（净高 9.5–10 米、金刚砂地面、喷淋）：0.6 元 /㎡/ 天

4. 西夏墅 / 新桥（偏西北、价格洼地）

普通单层（5–8 米、无行车）：0.25–0.35 元 /㎡/ 天

带基础配套（可环评、大车进出）：0.4–0.45 元 /㎡/ 天

5. 龙虎塘 / 电子园（电子、轻工聚集）

标准厂房（连层、简装）：0.4–0.5 元 /㎡/ 天

小面积（300㎡）：0.4 元 /㎡/ 天

二、价格影响因素

层高与行车：≥10 米 + 5 吨行车，租金上浮20%–30%；14 米 + 20 吨行车，可达0.65 元 /㎡/ 天 +。

消防等级：丙类（喷淋 + 烟感）比丁类贵0.05–0.1 元 /㎡/ 天。

园区配套：有食堂、宿舍、24 小时安保，租金高5%–10%。

面积与租期：≥5000㎡长租（2 年 +），可谈9 折 + 免 1–3 个月。

三、市场小结（2026 年 5 月）

整体平稳、微涨：同比 2025 年上涨3%–5%，高标厂房因需求旺盛涨幅略高。

供应充足：春江、罗溪新增多个产业园，选择多、议价空间大。

热门需求：机械加工、汽车配件、仓储物流、电子组装，优先春江、薛家、三井。

四、参考报价（2026 年 5 月实拍）

春江百丈：8000㎡单层、14 米高、20 吨行车，0.67 元 /㎡/ 天（16 万 / 月）。

罗溪高标库：9000㎡、10 米高、喷淋，0.6 元 /㎡/ 天（16.2 万 / 月）。

西夏墅：400㎡、5 米高、可进大车，0.25 元 /㎡/ 天（3000 元 / 月）。

注：以上价格全部是不含税、不含物业费的净租金。