我在北京要租一亩地,是本地人租大队的地(30年).他又转租给我(10年)用途打算起房,出租.租10年.想问一下,如果起房受不受法律约束.要是10年之内,拆迁,我起的房能不能赔偿(不是本地人).求,哪位达人立解.万分感谢.

还有,10年之后房子的归属问题.还有合同上应该注意的事项.

问题：我想在家乡租赁2-3亩,期限30年,盖上厂房出租,不知30年后我的厂房应怎么办?

参考回复：

1．首先要了解您所租的土地是不是属于工业用地，能否盖厂房，如果不是政府要拆的话你没话可说．

2．租赁合同上一定要注明期限过后土地上的建筑物归谁所有,或者选择续租（你有优先权）

3．租地建厂是可以的，我这边常见．

4．如果是工业用地，与村里签约时一定要注明如果政府占用该土地，所导致的一切经济损失由谁负责，并要求在多少个月前通知．签约一定要去做公正。

建议你注意几点:

1、先咨询当地国土部门

2、征求土地所有权人的意见

3、在取得国土部门同意的前提下，征求规划部门意见

4、前者3点都通过了，建好后请保管好土地使用权证、房产证（拆迁时提请补偿的依据）

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